さいたま市緑区にて築15年戸建ての塗装メンテナンス

• 2026.03.31

• 屋根修理

高圧洗浄

 

 

最初に今回塗装させていただく箇所すべてに高圧洗浄をおこなっていきます。
塗装面にある汚れやカビ、さらに剥がれかけの古い塗膜などを綺麗に洗い流すことで、新しく塗る塗料がしっかりと密着し、剥がれずらくなります。

コーキング補修

使用されていたコーキングも劣化しておりましたので、こちらも補修させていただきました。

プライマー塗布

必要のない部分にコーキング材が付着しないよう、養生テープで周囲を囲んでから、最初にプライマーとよばれる接着剤のようなものを塗っていきます。

コーキング材充填

 

コーキング材を充填していきます。

ならし・仕上げ

ヘラを使用して、コーキング材の表面をならし、密着させます。

施工後

コーキング部分はこれで終了です。

外壁塗装

外壁塗装は基本３回おこなわれます。
まずは、外壁の表面のでこぼこをなくし、上塗り材の密着性を高める下塗りから塗っていきます。

中塗り・上塗り

次におこなうのは中塗りと上塗りです。
中塗りは通常、次に塗る上塗り材と同じものを使用します。
同じものを二度繰り返し塗ることで、塗膜の厚みを出し、剥がれずらくなります。
また、重ね塗りをすることで仕上がりのムラをなくし、きれいな塗装面を作り上げることができるのです。

施工後

これで外壁塗装は完工です。
こちらの塗料は関西ペイントの「ダイナミックMUKI」です。
ダイナミックMUKIは無機の紫外線や酸性雨の影響を受けにくいという耐久性、有機の加工しやすさを兼ね備えたハイブリットな塗料です。
また、劣化の原因となる「ラジカル」の発生を抑制するため耐候性にも優れています。

▷参考記事：ラジカル塗料とは？塗装業者が選ぶおすすめラジカル塗料ランキング　特徴や価格を徹底比較

付帯部塗装

ケレン作業

付帯部の塗装もさせていただきました。
最初にやすりを使用して、古い塗膜や錆を取り除いています。

塗装

 

 

付帯部もこれできれいになりました！
足場を設置する必要があるので、外壁塗装と同時にしていただくと、一度の足場設置で施工することができます。

ベランダ・トップコート塗装

プライマー塗布

ベランダの床にクラックができており、特に外壁との境目には大きなものができてしまっていました。
塗膜の剥がれをヤスリなどでなくしたうえで、最初にプライマーを塗っていきます。

トップコート塗布

トップコートを二度、重ねて塗っていきます。
トップコートは水を弾く防水層を紫外線や歩行時の衝撃から守るためのものです。
表面を触ると白い粉が付くチョーキング現象、ひび割れなど、劣化症状が見られたら、そろそろ塗り直しの時期だとういうサイン。
放置すると、雨漏りの原因となるので、早めのメンテナンスをお考えください。

▷参考記事：ベランダや屋上の雨漏りを防ぐ！適切な防水工事とメンテナンスが家を守ります

施工後

ベランダもこれで完工です。
トップコートは床面だけでなく、ひびのあった境目を含む立ち上がり部分も塗装させていただいています。

雨樋補修・塗装

施工前

 

雨樋の交換もいたしまいた。
見た目にも歪んでいるのがおわかりでしょうか。
屋根の軒に取り付ける軒樋は、屋根に降った雨水を受け止め、外壁の角にある集水器まで運ぶ役割を担っており、雨水が流れるための傾斜を考えて設置されています。
歪んでしまうと、雨水があふれたり、軒先が腐食することも。

軒樋補修

歪みがあった部分は新しい雨樋に交換いたしました。

特に問題のなかった箇所は塗装で対応させていただいています。

▷参考記事：雨樋のオーバーフローは放置しないで！住宅に及ぼす危険性を解説

担当者のコメント

このたびは「さいたま市の屋根やさん」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
築１０年を超えて、家のメンテナンスをおこないたいとご依頼をいただきましたので、劣化のある部分をまとめて塗装させていただきました。
まとめておこなうことで足場の設置を一度に終わらせることができるので、コスト的にも抑えることができます。
施工も一度で終わり、それぞれに点検やメンテナンスをおこなうわずらわしさもなくなるので、大変おすすめです！

外壁、屋根のことでご心配ごとがありましたら、お気軽に「さいたま市の屋根やさん」までご相談ください。

 

 

現場住所	さいたま市緑区
施工内容	外壁塗装　ベランダ防水　雨樋交換
施工箇所	外壁　ベランダ　雨樋
施工期間	10日
その他塗料・建材・材料など	ダイナミックMUKI
工事金額	１２０万

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