さいたま市緑区にて屋根・外壁のメンテナンス
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
屋根や外壁にカビや苔などが多く発生して気になられるとのことで、ご依頼いただきました。
外壁塗装、屋根塗装をおこなっています。
屋根には「関西ペイントダイナミックルーフ」
外壁には「関西ペイントダイナアクセル」
を使用しました。
また、ベランダの床にはトップコートを再塗装させていただいています。
施工前
こちらお住まいの外観ですが、遠目にも、外壁にカビが発生して、黒くなっているのが分かります。
特にベランダの表、ベランダと外壁とのつなぎ目には多く見られました。
触ると手に粉がつく「チョーキング現象」が見られます。
これは塗膜が劣化し、粉状になっている状態です。
防水機能が低下しているというサインでもあります。
コーキング部分も硬化し、ひび割れ、剥離が起こっているのがわかります。
全体的に黒ずんでおり、外壁のカラーが白色なだけに、その汚れも目立っていました。
屋根もかびてまだら模様のように。
苔も大量に発生しています。
苔やカビが発生しているということは、屋根の防水機能が低下しているということ。
水分がきちんと弾けておらず、内部に水分を蓄えた状態が長く続いています。
棟板金も完全に錆びています。
高圧洗浄
まずは今回塗装させていただくすべての面にくまなく高圧洗浄をおこなっていきます。
汚れや、苔、古い塗膜などが残ったまま、その上から塗装してしまうと、そこに塗料が密着せずに、すぐに剥がれることになるからです。
仕上がりに影響する大切な作業です！
屋根塗装
下塗り
基本的に、屋根の塗装は、塗装と乾燥を３回繰り返します。
まずは「下塗り」とよばれるもので、塗装面の土台をつくる工程です。
上塗りには接着力がほとんどないので、下塗りをはさむことで密着度を上げることができます。
中塗り・上塗り
通常中塗りと上塗りで同じ塗料を繰り返して使用して、ムラをなくし、きれいな塗装面をつくります。
また、塗膜に厚みがでるので、剥げづらく、耐久性も向上しています。
屋根には関西ペイントの「ダイナミックルーフ」を使用しました。
▷参考記事：2回塗りと3回塗り、何が違う？仕上がりに差が出る理由を解説
施工後
屋根はこれで終了です！
クールなブラックをご選択いただきました！
外壁塗装
下塗り
外壁塗装も３回の重ね塗りで、まずは下塗りから。
こちら白色の塗料を塗ることで、もともとの色味を消す役割も。
今回上塗りで使用する白みがかったブラウンもよりきれいに発色させるることができます。
中塗り・上塗り
外壁も、次は中塗りと上塗りです。
こちらには関西ペイントの「ダイナアクセル」を使用いたしました。
シリコン系塗料の中でも高耐久のもので、紫外線や雨風に強く、色褪せにしくいです。
耐用年数も１２年から１５年程と、長きにわたり、美観を保ち、外壁を保護してくれます。
▷参考記事：北面の外壁だけ汚れやすい理由とは？原因とメンテナンス方法をわかりやすく解説
施工後
くすみのあるブラウンが素敵ですね！
こちらの色味ですと、汚れも目立ちにくいはずです！
付帯部塗装
同時に付帯部の塗装もおこないました。
ベランダ・トップコート塗布
ベランダは防水層を形成する防水工事はおこなわず、防水層を保護するトップコートのみ塗り替えいたしました。
トップコートを定期的に塗り替えていただくことで、防水層を長持ちさせることができます。
コーキング部分
既存コーキング撤去
コーキング材も劣化しており、ひび割れや剥がれができていました。
古いコーキング材の上から、新しいコーキング材を入れてしまうと、すぐに剥がれてしまうので、まずは古いコーキング材を取り残しのないよう外していきます。
プライマー塗布・コーキング材充填
接着剤の役割をするプライマーを塗り、コーキング材を充填します。
完工
これで完工です！
くすみブラウンの外壁とやわらかなブラックの屋根がマッチして素敵ですね！
付帯部のホワイトもアクセントになって、かわいい中にも落ち着きのある外観になりました。
担当者のコメント
このたびは「さいたま市の屋根やさん」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
全体的にカビや汚れがひどく、白い色味のせいで遠目でも黒ずんで見えていましたが、今回付帯部も含め、屋根、外壁と一度に全体の塗装をおこないました。
お住まいの外観全体のイメージが大きく変わったはずです！
住宅の塗装は、１０年以上の間隔をあけておこなわれるメンテナンス。
防水性能などの機能面の回復も、塗装のメリットですが、外観の雰囲気を変えれることも塗装メンテナンスの大きなメリットです。
特に色味を合わせておこなえる同時施工は、一度でガラリと外観の印象を変えることができます。
足場の設置費用も一度ですむので、コスト面からも大変喜んでいただいているようです！
外壁塗装、屋根塗装をご検討でしたら、お気軽に「さいたま市の屋根やさん」までご相談ください。
▷参考記事：汚れが目立たない外壁の色とデザインとは？長く美しさを保つ秘訣
| 現場住所 | さいたま市緑区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装 外壁塗装 付帯部塗装 ベランダトップコート |
| 施工箇所 | 屋根 外壁 付帯部 トップコート |
| 施工期間 | １６日 |
| 工事金額 | １２６万 |
