さいたま市見沼区にて外壁屋根のメンテナンス

2026.07.31

ご依頼のきっかけと当社からのご提案

屋根と外壁のメンテナンスの検討中とんことで、お問い合わせをいただきました。
まずは現地で点検させていただくべく伺ったところ、屋根の塗料が剥がれ、苔やカビが発生しており、外壁も塗膜の劣化が見られました。

・屋根、外壁、ともに塗装させていただきました。
屋根塗料: 関西ペイントダイナミックルーフ
外壁:塗料関西ペイントダイナアクセル

施工前

スレート屋根をご使用になられていましたが、かなり塗膜が剥がれ落ちている状態でした。
部分的に完全に抜け落ち、白くなっている箇所も。

黒く変色している部分はカビが発生しているところです。
塗膜が剥がれ、防水機能が失われると、水はけが悪くなります。
水分が滞留した状態が長く続くのでカビが繁殖しやすいのです。
雨だれとなったところが特に黒くなっていました。

▷参考記事：屋根塗装の塗り替えサインとは？色あせ・サビ・剥がれの見極め方

外壁

外壁も塗膜の劣化が見られ、汚れと相まってくすんだ印象に。
建てられてから24年が経過し、防水機能も低下していました。

ベランダ

一緒にベランダんの防水工事をさせていただくことに。
床にはジョイントマットが敷かれていました。

高圧洗浄

塗装の前に、今回施工させていただく場所全体の洗浄を行っていきます。
高圧洗浄機を使用し、汚れ、剥がれ欠けの旧塗膜、カビなどを強力に洗い流します。

屋根塗装

タスペンサー設置

屋根材の隙間に「タスペンサー」を入れ込んでいきます。
塗膜が隙間を塞がないよう屋根材と屋根材の間に隙間を確保するためのもので、ここは湿気の出口となります。
内部の腐食を防ぐためにも必須の作業です。

下塗り

まずは下塗りを行っていきます。
屋根の状態を整え、上塗り材をよりしっかりと密着させる効果があります。

中塗り・上塗り

次は中塗りと上塗りです。
同じ塗料を二回、繰り返し塗ります。
中塗り後は乾かす工程も必要なため、工期が長くなりますが、仕上がりが段違いなので、外せない工程です。
塗膜の厚みも二倍となり、耐久性も向上します。

施工後

屋根塗装は以上で完工です！

目地シーリング

外壁塗装の前にシーリング材の打ち替えを行っていきます。
古いまま放置するとひび割れが悪化し、割れ目から雨水が侵入するリスクがあります。
剥がれづらくするために、古いシーリング材は全て撤去してから施工させていただきました。

外壁塗装

外壁塗装もまずは下塗りからです。
密着性を高めるための大切な作業。外すことはできません。

中塗り・上塗り

やはり外壁も中塗りと上塗りの二段階、同じ塗料を塗っていきます。

一階と二階では違うカラーをご希望とのこと。
こちらは一階部分の施工で、一段濃いブラウンを採用しました。
このあと上塗りをして、仕上げています。

付帯部塗装

一緒に付帯部も塗装させていただいています。
褪せていた色味が蘇り、深い色合いとなりました。
雨水も弾くので、金属部分も錆びにくい仕様に。

ベランダ防水

マット撤去

ベランダの床に敷かれていたジョイントマット。
施工前にはこちらを撤去しなくてはいけません。

ジョイントマットを取ると、砂や泥、細かなホコリとたくさんの蓄積物が出てきました。
ごみを全て袋に入れて撤去し、高圧洗浄をしていきます。

汚れがひどかったので、念入りに！
写真でも色の違いからも、汚れ具合がお分かりになるのではないでしょうか。

施工後

防水機能も復活。
雨漏りの原因となりやすいベランダですが、安心してお過ごしいただけるはずです！

施工後

以上で完工です！

担当者のコメント

このたびは「さいたま市の屋根やさん」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。

塗装は見た目を綺麗にするだけではなく、防水機能の回復も重要な役割の一つ。
塗装することで、トラブルを未然に防ぎ、安心して過ごせるお住まいにすることができます。
また、おすすめなのは、足場設置の費用を一度に抑えることができる付帯部やベランダ防水などの同時施工。
外壁塗装、屋根塗装のタイミングは、住宅の中で雨漏りとしやすい箇所を見直すチャンスです。
この機会に、「何か問題となっている場所ないか」、もしくは「今後問題になりそうな場所はないか」をチェックしてみてはいかがでしょうか。

▷参考記事：外壁塗装と同時にやるとお得な工事｜玄関ドア・雨樋・ベランダ防水など

▷参考記事：屋根塗装と外壁塗装は同時に行うべき？メリット・デメリットまとめ