さいたま市緑区にて外壁メンテナンス〈外壁の汚れ・色褪せのお悩み〉

2026.08.25

外壁塗装

ご依頼のきっかけと当社からのご提案

「白い外壁に汚れが目立ってきたのでメンテナンスをしておきたい」とご相談を頂きました。
コーキングにもひび割れが見られる状態でした。

・外壁塗装は関西ペイントの「ダイナアクセル」で塗装させていただいています。
・コーキングは打ち替えを行いました。
・付帯部塗装も行っています。
・ベランダの床にはトップコートを塗布しました。

施工前

白い外壁のお住まいでした。
白という色の特質上、薄い汚れがついただけでも目立ち、全体的にくすんだ印象になっています。

▷参考記事：外壁の黒ずみ・雨だれが発生する原因と対処法・再発を防ぐ塗料選び

コーキング材も劣化が進行し、全体的にひび割れが…
隙間から水が入り込むリスクも高く、今後のことを考えるとコーキングも新しくしておいた方がよい状況でした。

施工中

高圧洗浄

塗装する前の大切な作業。高圧洗剤での汚れ落としです。
汚れだけでなく、剥がれ欠けの塗膜や、カビなども取り除くことができるので、塗膜がより外壁に密着しやすくなります。

コーキング部分

既存コーキング撤去

コーキング部分は新しいコーキング材への打ち替えを行います。
古いコーキングの上からコーキング材を入れると、剥がれやすくなるので、まずは撤去から。
取り残しのないよう丁寧に行っています。

プライマー塗布

次は、コーキング材を外壁にくっつけるための接着剤、プライマーの塗布です。

コーキング材充填

コーキング材を充填して完工です！

外壁塗装

次は外壁塗装を行っていきます。

下塗り

外壁塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの三段回おこないます。
一回目は下塗り。
中塗り、上塗りをよりしっかり密着するよう表面のでこぼこを整える下塗り剤を塗ります。

▷参考記事：塗装に使われる下塗り材とは？役割と選び方を徹底解説

中塗り・上塗り

次は中塗りと上塗りです。
この二つは基本同じ塗料を使用します。
（写真は光の関係で別の色のように見えていますが、同じものです！）
二回重ねることで、厚みができ、剥がれづらい塗膜が完成します。

施工後

こちらはこれで完工。
白とも似ていますが、今回はベージュを採用しています。
実は汚れが目立ちにくい色なんです！

ベランダ外壁塗装

下塗り

ベランダの腰壁の外壁のみ、アクセントで別のカラーを採用。
こちらは元々、オレンジの鮮やかな色を使用していたので、色味を消すために、白色の下塗りを行いました。

中塗り・上塗り

中塗りで、ご希望の色の塗料を塗っていきます。
下塗りで一度白くしたおかげで、求めていた色が綺麗に発色しています。

施工後

穏やかなグレーの外壁になりました。

軒天塗装

下塗り

こちらも下塗りからしっかり行います。

中塗り・上塗り

中塗りと上塗りを行います。

施工後

くすんで黒ずんでいた軒天が白くなり、明るい印象の玄関に。

付帯部塗装

外壁周りの付帯部も一緒に塗装させていただきました！

▷参考記事：劣化が目立つ付帯部（雨樋・破風板）の塗装も忘れずに！外壁塗装と同時に行うべき理由

塗装前にはケレン作業を行い、剥がれ欠けの塗膜や、錆を取り除いています。

付帯部も以上で完工です。

ベランダトップコート

トップコート塗布

ベランダの床はトップコートを塗らせていただきました。
トップコートを防水層の上から塗ることで、防水層の劣化を防ぐことができます。

施工後

以上で全て完工です！

全体の様子

担当者のコメント

この度は「さいたま市の屋根やさん」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
白い外壁の汚れが目立ってきたとのことで、付帯部を含めて塗装させていただきました。
汚れの目立ちにくいベージュをお選びいただきましたので、今後は汚れに悩まされることなく、長く綺麗な状態を維持することができます。

外壁塗装は、外壁の雰囲気を変える貴重な機会です。
お客様が後悔のないよう、色選びについてもご相談にのらせていただいていますので、ご希望などがありましたら、お気軽にお話しください！

さいたま市緑区にて外壁メンテナンス〈外壁の汚れ・色褪せのお悩み〉の工事概要

現場住所	さいたま市緑区
施工内容	外壁塗装　コーキング打ち替え　付帯部塗装　ベランダのトップコート
施工箇所	外壁　コーキング　付帯部　ベランダ
施工期間	10日
工事金額	110万円