さいたま市北区にて屋根外壁のメンテナンス工事
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
今までメンテナンスをおこなったことがないので、屋根と外壁のリフォームを考えているとご相談をいただきました。
ご住宅全体が汚れや苔が目立ち、機能面もかなり劣化している状態でした。
大きく歪んでいる二階部分の軒樋は新しいものに交換し、それ以外は塗装させていただきました。
屋根塗料：関西ペイント・ダイナミックルーフ
外壁塗料：関西ペイント・ダイナアクセル
高圧洗浄
今まで何もメンテナンスをされてこなかったそうで、今回は屋根、外壁、付帯部、全ての塗装メンテナンスをご依頼いただきました。
全体的に汚れがひどく、こびりついている状態でしたので、まずは高圧洗浄で落としていきます。
塗膜の密着度が上がるため、不純物はできるだけ残さず取り除く必要があります。
屋根塗装
施工前
スレートの屋根をご使用でしたが、全体的に汚れや苔が目立っている状態でした。
下塗り
屋根塗装では通常、３回に分けて塗装と乾燥を繰り返します。
最初におこなうのは「下塗り」で屋根表面を平らに均すことで、次に塗る塗膜の密着性を上げることができます。
中塗り・上塗り
次に中塗りと上塗りをおこないます。
同じ塗料を二回塗ることで、塗膜に厚みを出し、耐久性を向上させます。
屋根には関西ペイントの「ダイナミックルーフ」を使用いたしました。
「ダイナミックルーフ」はラジカル制御型のシリコン系塗料で、紫外線が酸化チタンにあたることで発生するラジカルを抑制することで、塗膜の劣化を遅らせることができます。
また、高濃度のシリコンレジンによる光沢で、艶のある仕上がりも人気の理由の一つです。
施工後
屋根塗装はこれで完工です。
外壁塗装
施工前
全体に汚れていますが、白い外壁でしたので、特に汚れが目立っている状態でした。
下塗り
外壁塗装も、屋根塗装と同じく、通常３回おこなわれます。
まずは下塗りをおこなっていきます。
中塗り・上塗り
次は、中塗りと上塗りです。
外壁に使用したのは関西ペイントの「ダイナアクセル」です。
「ダイナアクセル」は、こちらもラジカル制御技術が採用されており、高耐候性の塗料となっています。
また、強力な防藻材、防カビ剤も配合されており、微生物による外壁汚れを長期的に減らし、きれいな外壁を維持します。
付帯部塗装
付帯部も白色に塗装させていただきました。
最近人気のくすみグリーンに白が映えて、かわいらしい雰囲気になりました！
▷参考記事：外壁付帯部の種類と役割、塗装の必要性
施工後
外壁も塗装が終わり、外観の雰囲気ががらり変わりました！
軒樋交換
施工前
軒樋がまっすぐではなく、ガタガタと歪んでいることが分かります。
軒樋が住宅の外側に傾き、水がすぐにあふれてこぼれてしまうような状態です。
適切に雨水が流れないので、軒樋としての役割を果たしていません。
軒樋は、劣化が目立ちにくく、メンテナンスも先送りにしがちですが、実は住宅の耐久性にとっても非常に重要な部材です。
適切に水が流れない状態で放置しておくと、雨水が直接外壁にかかることになり、外壁を汚すだけでなく、外壁内部の腐食や、基礎の沈下などを引き起こすことも。
また、雨が外壁にかかる音や地面の水撥ねの音などを気にされる方もいらっしゃり、近隣トラブルの原因になりかねません。
施工後
新しい軒樋に交換させていただきました。
シーリング部分
古いシーリング材を綺麗に取り外し、プライマーとよばれる接着剤のようなものを刷毛で塗っていきます。
周りにはしっかりと養生テープを貼り、はみ出しがないよう、きれいに仕上げていきます。
シーリング材充填
新しいシーリング材で埋めていきます。
ヘラ仕上げ
ヘラを使用しながら、シーリング材の表面を平らにならしていきます。
目地に密着させ、シーリングの表面を綺麗にすることができます。
これにて完工です！
担当者のコメント
このたびは「さいたま市の屋根やさん」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
築３０年を経過していましたが、今まで一度もメンテナンスをされてこなかったとのことで、外壁、屋根に加えて、付帯部もすべて塗装させていただきました。
同時に塗装していただくことで、全体的な色のバランスを考慮した、統一感のある素敵なお住まいになっています！
また、同時塗装は足場設置を一度に終わらせることができるということも大きなメリットの一つです。
家の大きさによって変わりますが、足場の設置だけでも１５万～２５万ほどかかるので、これが一度に済むというのは大きな節約になるのではないでしょうか。
屋根塗装、外壁塗装をご検討でしたら、お気軽に「さいたま市の屋根やさん」へご相談ください！
▷参考記事：外壁塗装に足場は必要なの？重要性や単価・費用などをプロが解説します！
▷参考記事：屋根塗装と外壁塗装は同時に行うべき？メリット・デメリットまとめ
| 現場住所 | さいたま市北区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装 外壁塗装 |
| 施工箇所 | 屋根 外壁 |
| 施工期間 | ２週間 |
| その他塗料・建材・材料など |
屋根塗料：関西ペイント・ダイナミックルーフ 外壁塗料：関西ペイント・ダイナアクセル |
| 工事金額 | １３４万 |
