さいたま市北区にて屋根修理・外壁塗装〈外壁と屋根のメンテナンス〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
屋根と外壁のメンテナンスをしたいとお問い合わせをいただきました。
現地で確認させていただくと、外壁、屋根ともに、ひび割れや色あせなどがある状態で、加えて屋根には苔やカビも多く発生していました。
外壁は塗装させていただき、屋根は既存屋根の上から新しい屋根材を設置するカバー工法をおこなうことに。
屋根材はアスファルトシングルの「アルマ」を使用しています。
太陽光パネルを設置していたので、弊社で脱着し、最後に元に戻させていただきました。
屋根修理「カバー工法」
施工前
太陽光パネルを屋根の三面に隙間なく設置されていました。
ご使用になられていた屋根材はスレート屋根です。
屋根全体が色褪せている上に、カビが多く繁殖しているのがわかります。
棟板金の接合部分に入れられていたシリコン材も劣化し、欠けています。
穴があいたような状態の部分もあり、せっかく雨水が入らないよいうシリコン処理されていたにもかかわらず、隙間ができてしまっていました。
屋根材自体が欠けてしまっている箇所も…
こちらは屋根の頂上部分の角、屋根材と屋根材の隙間を覆う棟板金ですが、固定するための釘が浮いています。
これは棟板金がしっかり固定されていない状態です。
外れて飛散する危険性も。
また、浮いてできた隙間からは雨水が入り込むので、いずれ雨漏りとなってしまうリスクも考えられます。
施工中
太陽光パネル撤去
まずは張り巡らされた太陽光パネルを取り外していきます。
こちらの太陽光は、屋根材を新しくしたあとに、再度設置するものです。
壊さないように、配線などの処理も含めて、慎重におこなっていきます。
棟板金撤去
頂上部部分の棟板金を撤去していきます。
こちらの棟板金も変色や錆が酷い状態でした。
貫板撤去
棟板金の下にはこのような「貫板」が設置されています。
木製の貫板は、水分を含み腐食している状態でした。
これが原因で棟板金の釘が浮いていたのではないかと思われます。
貫板もすべて撤去します。
防水シート設置
既存屋根の上から新しい防水シートを設置します。
田島ルーフィングの「タディスセルフカバー」を使用しました。
薄く厚みがないため、軽量で、施工しやすい防水シートです。
合成繊維が使われているため、強度も高く、破れるリスクも最小限に。
屋根葺き＜アスファルトシングル・アルマ＞
新しい屋根材を設置します。
今回使用したのはアスファルトシングルの「アルマ」です。
アスファルトシングルはガラスに繊維を混ぜ込んだ基材にアスファルトを浸透させたシート状の屋根材です。
北米では１００年以上前から普及されていましたが、軽量かつ、比較的安価なことから日本に住宅でも多く使用されるようになりました。
▷参考記事：ニチハの「アルマ」とはどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを解説
貫板設置
屋根の頂上部分に棟板金設置のための土台、「貫板」を設置します。
棟板金設置
貫板の上から棟板金を設置します。
棟板金同士の接合部分にはシーリング材をいれています。
屋根の頂上部分は、雨風が打ち付ける場所、しっかりと隙間を塞ぎます。
これで屋根材の設置は終了です。
アスファルトシングルは表面に石粒が吹き付けられているため、薄いシート状の屋根材にもかかわらず、まるで石畳のように！
個性的な雰囲気を楽しむことができます。
次に太陽光パネルを設置していきます。
太陽光パネル設置
屋根に太陽光パネルを設置するための土台を組んでいきます。
専用の金具を設置し、ビス穴の周りには防水処理もおこなっています。
最初に撤去していた太陽光パネルをのせ直しました。
配線をおこない、問題なく使用できるか、しっかりと確認させていただいています。
外壁塗装
下塗り
外壁塗装は、高圧洗浄できれいに洗い流したのち、まずは下塗りから始めます。
下塗りをおこなうことで、塗料面のでこぼこをなくし、より中塗り、上塗りが密着しやすくなります。
中塗り・上塗り
中塗りと上塗りでは同じ塗料を二回塗っていきます。
塗膜の厚みを出し、剥がれずらく耐久性が出ます。
色ムラもなくなるので仕上がりも美しくなります！
外壁塗料には「クリーンマイルド」を使用いたしました。
軒天塗装
軒天も塗り直しています。
付帯部塗装
付帯部の塗装も一緒にさせていただきました。
外壁に合わせて、ブラックの塗料を使用し、クールな雰囲気に。
▷参考記事：劣化が目立つ付帯部（雨樋・破風板）の塗装も忘れずに！外壁塗装と同時に行うべき理由
シーリング材交換
既存シーリング撤去
古いシーリング材を取り外していきます。
シーリングは一般的に７～１０年程で劣化するため、定期的な交換が必要です。
こちらのお住まいもひび割れなどが見られたため、新しく交換させていただきました。
プライマー塗布
周りを養生し、シーリング材を接着させるためのプライマーを塗布します。
シーリング材充填
シーリング材を埋めていきます。
これにて完工です！
外壁と屋根、付帯部すべてのメンテナンスをさせていただき、お住まいの外観が生まれ変わりました。
石畳調の屋根と、ブラックの外壁で、とても重厚感のある雰囲気に仕上がっています！
担当者のコメント
このたびは「さいたま市の屋根やさん」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
太陽光パネルを使われているお住まいでしたが、今回カバー工法での屋根修理とのことで、太陽光パネルの取り外しから、再設置まですべて弊社でおこなわせせていただきました。
配線をおこない、最後は問題なく使用できるかどうかも確認させていただいています。
太陽光パネルのあるお住まいでの屋根修理は、太陽光パネルの適切な処理が非常に大切です。
弊社では太陽光パネルの屋根の施工実績も多数ありますので、気になることなどがありましたら「さいたま市の屋根やさん」までお気軽にご相談ください。
▷参考記事：太陽光パネルだと雨漏りがしやすくなる？その理由と対策を解説
| 現場住所 | さいたま市北区 |
|---|---|
| 施工内容 | カバー工法 塗装 |
| 施工箇所 | 屋根 外壁 |
| 施工期間 | ２週間 |
| 使用屋根材 | アルマ |
| その他塗料・建材・材料など | 外壁塗料：クリーンマイルド |
| 工事金額 | １９０万円 |
